操爱视频_91超碰中文字幕久久精品_国内精品久久久久影视_久草日韩在线_免费一级大片儿_久久九精品

    一、城市須擴容提質。長期以來，小島片區作為我市城市中心，“城市病”病征明顯，近年來電商沖擊下，消費者已有“有貨去市區（小島片區），無貨找貓狗（天貓、京東）”的觀念，消費者不愿意動起來，影響城市擴容提質。迪卡儂店內商品基本能先試后買，又經常組織顧客參與店內賽事，而奧特萊斯則經營上囊括了“購物+餐飲+玩樂”，顧客消費有旅游之感，非常適合全家前往，兩者都是體驗式消費的代表，體驗式消費項目能讓顧客動起來，帶動城市擴容提質，有引進必要。
    二、城市定位需求。1.助保生態紅線。項目屬于有成功實踐案例的傳統零售業，有助抑制電商過度包裝帶來的環境污染問題；2.助推生活融珠。目前我市已納入大珠三角兩小時生活圈，在與珠三角產業共建方面，成績頗豐，但生活方式對接方面，仍須加快，大型知名商超項目（沃爾瑪、大潤發、益華百貨）已引進近10年，隨著生活水平的提高，大家都對消費市場有了更高的要求。同屬定位融入珠三角的城市清遠、河源目前已有萬達廣場、迪卡儂、星巴克進駐，我市能否加快零售業建設的腳步？
    三、項目引進具備現實條件。1.路網建設日臻完善，芙蓉隧道、芙蓉新城客運樞紐、東郊客運樞紐建設日漸加快，具備零售業新商圈發展的客運基礎；2.項目商品價格低、質量好，在我市也有較高認知度，而我市消費者對價格敏感，消費決策相對保守，這些項目能較快被市民接受，具備人氣基礎；3.迪卡儂曾于2015年參與我市奧園新聞發布會活動、鑫金匯也有奧特萊斯公司在2016年登記設立，具備對接基礎。
    為此建議：
    一、重視零售業項目的引進。零售業態應作為我市經濟計劃的一個不能忽視的方面來抓，建議我市相關部門及早考察、盡早謀劃，對具體品牌、模式的運營方式、商業價值、市場定位等方面進行細致的掌握，既要深入珠三角核心城市，也要橫向比較融入珠三角城市，結合我市經濟、區位實際，略有提高地引進項目，力爭在生活方式融入珠三角方面引領先機，結合大旅游、大農業、大物流產業促提我市經濟發展。
    二、解決引進難題，研究激勵政策，助推互利共贏。對引進項目進行動態式跟進，及時了解其遇到的困難，盡早解決。如我市奧特萊斯項目位處的東環商貿城，目前仍未有行政責任主體，處理具體問題易有爭議，項目推進速度受限，建議參考莞韶園、芙蓉新區做法，成立統籌部門，由市長或副市長兼任領導，以便統籌解決問題。同時為了促引進項目充分發揮作用，應研究物質激勵政策，制定科學的量化指標，對有利我市（如帶動稅收增長，顯著提升周邊地區就業率等）的項目，可給予稅收、補貼、雇員培訓、土地補貼以及特殊的租期規定等方面給予相應的激勵，促進項目與我市互利共贏。
  三、以引進項目為抓手，促城市擴容提質。項目引進必然對區位、基礎設施方面有所考量，政府應急項目所急，在不違反我市規劃的大前提下，加快項目周邊路網、公共交通、停車位及周邊公共休閑設施等的建設，使港灣式公交站、智能式公交站、立體式停車場等設施更快步入市民生活，必然也會讓我市擴容提質大步前進。